2 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 704 €

de 4 227 € à 5 764 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Stade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°4 et de 4.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 16 locaux.

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À propos du 2 Avenue du Stade, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 16 locaux - 1273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 182AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meythet H. De Ville à 67 mètres
- Annecy à 2825 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 3271 mètres
- Collège Jacques Prévert à 263 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3489 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 2227 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 344 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 196 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Stade

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue du Stade(5 303€)

6 Avenue du Stade(4 938€)

8 Avenue du Stade(4 899€)

10 Avenue du Stade(5 150€)

12 Avenue du Stade(5 492€)

14 Avenue du Stade(5 478€)

5 Avenue du Stade(5 002€)

16 Avenue du Stade(5 452€)

Prix du 2 Avenue du Stade dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Stade par rapport à la voie

Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 2 Avenue du Stade se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Stade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Stade se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.