30 Avenue du Stade, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 5 577 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Stade, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 1889 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 182AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Meythet à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 338 mètres
Ventes au 30 Avenue du Stade
Les 3 ventes au 30 Avenue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Stade, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 30 Avenue du Stade se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Stade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du Stade se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Stade à Annecy
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Stade est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
