9 Avenue du Stand, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Stand, affiche un prix moyen de 8 822 €/m², identique à celui du n°9 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue du Stand, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Romains.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 121 mètres
- - Annecy à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 427 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1008 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 220 mètres
Ventes au 9 Avenue du Stand
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Stand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Stand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Stand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Stand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Stand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Stand dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Stand par rapport à la voie
Sur Avenue du Stand, le prix moyen des maisons s'établit à 8 822 €/m². Avec un prix moyen de 8 822 €/m², le 9 Avenue du Stand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Stand par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Stand se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 67.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 441 100 € au 9 Avenue du Stand à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 028 € en assurant vous-même les visites, ou 5 514 € si le professionnel les prend en charge.
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