10 Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 532 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
À propos du 10 Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Coteau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 2 parkings - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Ecole à 76 mètres
- - Annecy à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 414 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 10 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 532 €/m², le 10 Avenue Gambetta se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Gambetta par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Gambetta se situe 0 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
