82 Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 546 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°84 et de 11.25 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
À propos du 82 Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Parmelan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 29 parkings - 1137 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Thones à 157 mètres
- - Annecy à 1493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 84 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 105 mètres
Ventes au 82 Avenue Gambetta
Les 17 ventes au 82 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 82 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 546 €/m², le 82 Avenue Gambetta se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Gambetta par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Gambetta se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
