2 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 53 logements - 1 local - 18 parkings - 694 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosinges à 35 mètres
- - Annecy à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1373 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 381 mètres
Ventes au 2 Avenue Germain Perréard
Les 6 ventes au 2 Avenue Germain Perréard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Germain Perréard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Germain Perréard par rapport à la voie
Sur Avenue Germain Perréard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 2 Avenue Germain Perréard se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Germain Perréard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Germain Perréard se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Germain Perréard
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Germain Perréard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Germain Perréard
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