3 Boulevard Costa de Beauregard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Costa de Beauregard, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.07 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Costa de Beauregard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 3965 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 268AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 493 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 37 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Costa de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Costa de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Costa de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Costa de Beauregard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Costa de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Costa de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Costa de Beauregard dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Costa de Beauregard par rapport à la voie
Sur Boulevard Costa de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 3 Boulevard Costa de Beauregard se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Costa de Beauregard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Costa de Beauregard se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Costa de Beauregard à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Costa de Beauregard est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
