9 Boulevard de la Corniche, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la Corniche, affiche un prix moyen de 7 985 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la Corniche, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Marquisats à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 1299 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillier à 97 mètres
- - Annecy à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 658 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 632 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1051 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 690 mètres
Ventes au 9 Boulevard de la Corniche
Une vente a été recensée au 9 Boulevard de la Corniche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la Corniche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la Corniche dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la Corniche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 8 276 €/m². Avec un prix moyen de 7 985 €/m², le 9 Boulevard de la Corniche se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la Corniche par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la Corniche se situe 46.27 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 82.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la Corniche à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la Corniche est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
