38 Boulevard du Fier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard du Fier, affiche un prix moyen de 5 435 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°55 et de n°58.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard du Fier, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fier.
- 7380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0082 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcadium à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1181 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 1157 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 1089 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard du Fier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard du Fier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard du Fier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard du Fier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Fier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Fier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard du Fier dans son marché local
Prix du 38 Boulevard du Fier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Fier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 808 €/m². Avec un prix moyen de 5 435 €/m², le 38 Boulevard du Fier se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard du Fier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard du Fier se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard du Fier à Annecy
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard du Fier est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
