22 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 22 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 384 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 268BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Semnoz à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 877 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 818 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 1149 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 778 mètres
Ventes au 22 Boulevard du Semnoz
Les 7 ventes au 22 Boulevard du Semnoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Semnoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Semnoz, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat et de comparer son niveau de valorisation à celui des immeubles voisins.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Semnoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Semnoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Semnoz dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Semnoz par rapport à la voie
Sur Boulevard du Semnoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 22 Boulevard du Semnoz se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Semnoz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du Semnoz se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Boulevard du Semnoz
Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard du Semnoz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Boulevard du Semnoz
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Histoires Immobilieres
annecy 74960
7 annonces en vente chez Flatway
2F-IMMO
annecy 74000
23 annonces en vente chez Flatway
PAUS'IMMO
annecy 74000
3 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
