22 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 384 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 268BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Semnoz à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 877 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 818 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 1149 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 778 mètres
Ventes au 22 Boulevard du Semnoz
Les 4 ventes au 22 Boulevard du Semnoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Semnoz dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Semnoz par rapport à la voie
Sur Boulevard du Semnoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 22 Boulevard du Semnoz se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Semnoz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du Semnoz se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Boulevard du Semnoz
Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard du Semnoz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Boulevard du Semnoz
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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annecy 74000
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