10 Boulevard Saint-Bernard de Menthon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Saint-Bernard de Menthon, affiche un prix moyen de 7 389 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°12 et de 7.34 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Saint-Bernard de Menthon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bonlieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Bernard De Menth. à 51 mètres
- - Annecy à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 676 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 694 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 992 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 519 mètres
Ventes au 10 Boulevard Saint-Bernard de Menthon
Une vente a été recensée au 10 Boulevard Saint-Bernard de Menthon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Saint-Bernard de Menthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Saint-Bernard de Menthon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Saint-Bernard de Menthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Saint-Bernard de Menthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Saint-Bernard de Menthon dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Saint-Bernard de Menthon par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Bernard de Menthon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 266 €/m². Avec un prix moyen de 7 389 €/m², le 10 Boulevard Saint-Bernard de Menthon se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Saint-Bernard de Menthon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Saint-Bernard de Menthon se situe 35.93 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 68.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Saint-Bernard de Menthon à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Saint-Bernard de Menthon est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
