13 Boulevard Saint-Bernard de Menthon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Saint-Bernard de Menthon, affiche un prix moyen de 6 889 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Saint-Bernard de Menthon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 38 logements - 1 local - 15 parkings - 1073 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Bernard De Menth. à 41 mètres
- - Annecy à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 656 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 720 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 979 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 497 mètres
Ventes au 13 Boulevard Saint-Bernard de Menthon
Les 4 ventes au 13 Boulevard Saint-Bernard de Menthon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Saint-Bernard de Menthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Saint-Bernard de Menthon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Saint-Bernard de Menthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Saint-Bernard de Menthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Saint-Bernard de Menthon dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Saint-Bernard de Menthon par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Bernard de Menthon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 238 €/m². Avec un prix moyen de 6 889 €/m², le 13 Boulevard Saint-Bernard de Menthon se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Saint-Bernard de Menthon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Saint-Bernard de Menthon se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 57.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Saint-Bernard de Menthon à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Saint-Bernard de Menthon est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
