8 boulevard Taine, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 652 €

de 4 656 € à 6 483 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 boulevard Taine, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 652 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.11 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 boulevard Taine, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Haras national d'Annecy à 273 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Berthollet à 144 mètres
- Annecy à 775 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1824 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 367 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 863 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 57 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 675 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 366 mètres

Ventes au 8 boulevard Taine

Les 2 ventes au 8 boulevard Taine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 février 2025

110 000 €(6 471 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17 m²

8 boulevard Taine, 74370 Annecy

5 mars 2025

125 000 €(4 808 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26 m²

8 boulevard Taine, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 boulevard Taine(5 551€)

4 bis boulevard Taine(6 288€)

14 boulevard Taine(5 655€)

14 bis boulevard Taine(5 362€)

17 boulevard Taine(5 634€)

4 boulevard Taine(6 281€)

2 bis Rue du Général Ferrié(5 651€)

5 Rue Jules Ferry(5 440€)

Prix du 8 boulevard Taine dans son marché local

Prix du 8 boulevard Taine par rapport à la voie

Sur boulevard Taine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 652 €/m², le 8 boulevard Taine se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 boulevard Taine par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard Taine se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 15.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.