2 Chemin Côte Merle, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 474 €

de 3 994 € à 6 370 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin Côte Merle, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 474 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°4 et de 0.04 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 2 Chemin Côte Merle, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 182AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lacroix à 178 mètres
- Pringy à 2583 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 2375 mètres
- Collège Jacques Prévert à 892 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3444 mètres
- Lycée général L Berthollet à 2815 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 613 mètres
- Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 380 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin Côte Merle

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Côte Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Chemin Côte Merle(5 686€)

1 bis Chemin Côte Merle(5 476€)

1 Chemin Côte Merle(5 473€)

6 Chemin Côte Merle(5 589€)

8 Chemin Côte Merle(5 576€)

10 Chemin Côte Merle(5 577€)

2 Cité Côte Merle(5 485€)

10 Route de Metz(5 577€)

Prix du 2 Chemin Côte Merle dans son marché local

Prix du 2 Chemin Côte Merle par rapport à la voie

Sur Chemin Côte Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 474 €/m², le 2 Chemin Côte Merle se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin Côte Merle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Côte Merle se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.