2 Chemin Côte Merle, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Côte Merle, affiche un prix moyen de 5 143 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin Côte Merle, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 182ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 613 mètres
- - Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Côte Merle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Côte Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Côte Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Côte Merle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Côte Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Côte Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Côte Merle dans son marché local
Prix du 2 Chemin Côte Merle par rapport à la voie
Sur Chemin Côte Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 553 €/m². Avec un prix moyen de 5 143 €/m², le 2 Chemin Côte Merle se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Côte Merle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Côte Merle se situe 29.36 % en dessous de la moyenne de Annecy et -2.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 150 € au 2 Chemin Côte Merle à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 429 € en assurant vous-même les visites, ou 3 214 € si le professionnel les prend en charge.
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