5 Chemin de Bessonnet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Bessonnet, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Bessonnet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2270 - Feuille 2680ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieugy Eglise à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 104 mètres
Ventes au 5 Chemin de Bessonnet
Les 4 ventes au 5 Chemin de Bessonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Bessonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Bessonnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Bessonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Bessonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Bessonnet dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Bessonnet par rapport à la voie
Sur Chemin de Bessonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 5 Chemin de Bessonnet se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Bessonnet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Bessonnet se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Bessonnet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Bessonnet est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
