2 Chemin de l'Abbaye, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de 5.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.
À propos du 2 Chemin de l'Abbaye, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
7 niveaux - 309 logements - 472 parkings - 9289 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 011AK, - Parcelle n°0507 - Feuille 011AN, - Parcelle n°0313 - Feuille 011ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline Mont-Blanc à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 823 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 496 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1236 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 96 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 321 mètres
Ventes au 2 Chemin de l'Abbaye
Les 4 ventes au 2 Chemin de l'Abbaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 6 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 2 Chemin de l'Abbaye se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Abbaye par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Abbaye se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
