31 Chemin de l'Abbaye, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 7 258 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 mais inférieur de 7.88 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de l'Abbaye, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cour à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 682 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 329 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de l'Abbaye, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 31 Chemin de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 7 258 €/m², le 31 Chemin de l'Abbaye se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de l'Abbaye par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de l'Abbaye se situe 33.52 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 65.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de l'Abbaye à Annecy
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de l'Abbaye est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
