4 Chemin de la Source, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Source, affiche un prix moyen de 5 623 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Source, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 093ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 127 mètres
- - Annecy à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 463 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 934 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Source, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Source dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Source par rapport à la voie
Sur Chemin de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 5 623 €/m², le 4 Chemin de la Source se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Source par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Source se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 28.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Source à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Source est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
