8 Chemin de Proupeine, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Proupeine, affiche un prix moyen de 5 608 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Proupeine, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 152 parkings - 1202 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 131 mètres
- - Annecy à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 340 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 637 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Proupeine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Proupeine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Proupeine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Proupeine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Proupeine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Proupeine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Proupeine dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Proupeine par rapport à la voie
Sur Chemin de Proupeine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 8 Chemin de Proupeine se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Proupeine par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Proupeine se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Proupeine à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Proupeine est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
