2 Chemin des Alluèges, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 062 €

de 5 138 € à 8 791 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin des Alluèges, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 062 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 2 Chemin des Alluèges, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Vernet.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 111 mètres
- Annecy à 930 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 858 mètres
- Lycée général L Berthollet à 900 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 152 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 98 mètres

Ventes au 2 Chemin des Alluèges

Les 0 ventes au 2 Chemin des Alluèges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin des Alluèges dans son marché local

Prix du 2 Chemin des Alluèges par rapport à la voie

Sur Chemin des Alluèges, le prix moyen des maisons s'établit à 7 065 €/m². Avec un prix moyen de 7 062 €/m², le 2 Chemin des Alluèges se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin des Alluèges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Alluèges se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 38.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy(7,455 €)

Rue du Bel Air, 74370 Annecy(6,639 €)

boulevard de la Rocade, 74370 Annecy(7,388 €)

Avenue des Iles, 74370 Annecy(7,379 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin des Alluèges

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin des Alluèges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.