10 Chemin des Pavillons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Pavillons, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Pavillons, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 268ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loverchy Cite à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 46 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1340 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 992 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Vertu à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin des Pavillons
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin des Pavillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Pavillons dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Pavillons par rapport à la voie
Sur Chemin des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 10 Chemin des Pavillons se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Pavillons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Pavillons se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Pavillons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Pavillons est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
