7 Chemin des Pavillons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Pavillons, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Pavillons, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 414 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 268ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loverchy Cite à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 29 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1357 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1005 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Vertu à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Pavillons
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Pavillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Pavillons dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Pavillons par rapport à la voie
Sur Chemin des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 7 Chemin des Pavillons se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Pavillons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Pavillons se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Pavillons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Pavillons est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
