6 Chemin du Génie Militaire, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Génie Militaire, affiche un prix moyen de 5 904 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Génie Militaire, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 011ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiere à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 769 mètres
- - Collège Evire à 1042 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin du Génie Militaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin du Génie Militaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Génie Militaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Génie Militaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Génie Militaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Génie Militaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Génie Militaire dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Génie Militaire par rapport à la voie
Sur Chemin du Génie Militaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 367 €/m². Avec un prix moyen de 5 904 €/m², le 6 Chemin du Génie Militaire se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Génie Militaire par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Génie Militaire se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Génie Militaire à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Génie Militaire est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
