1 Chemin du Jouly, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Jouly, affiche un prix moyen de 6 843 €/m², supérieur de 29.19 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Jouly, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 25 parkings - 318 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 011AI, - Parcelle n°0081 - Feuille 011AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcalod à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 517 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 421 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 227 mètres
Ventes au 1 Chemin du Jouly
Les 11 ventes au 1 Chemin du Jouly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Jouly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Jouly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Jouly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Jouly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Jouly dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Jouly par rapport à la voie
Sur Chemin du Jouly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 484 €/m². Avec un prix moyen de 6 843 €/m², le 1 Chemin du Jouly se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Jouly par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Jouly se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 55.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Jouly à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Jouly est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
