2 Chemin du Jouly, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Jouly, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², inférieur de 22.59 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Jouly, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 206 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 011AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcalod à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 539 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 400 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Jouly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Jouly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Jouly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Jouly, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Jouly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Jouly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Jouly dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Jouly par rapport à la voie
Sur Chemin du Jouly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 484 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 2 Chemin du Jouly se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Jouly par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Jouly se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Jouly à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Jouly est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
