17 Chemin du Maquis, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin du Maquis, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°26 et de n°36.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin du Maquis, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Novel-Teppes.
1 niveau - 1647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Maquis à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 414 mètres
- - Collège Evire à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 799 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin du Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin du Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin du Maquis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin du Maquis dans son marché local
Prix du 17 Chemin du Maquis par rapport à la voie
Sur Chemin du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 17 Chemin du Maquis se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin du Maquis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin du Maquis se situe 37.79 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin du Maquis à Annecy
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin du Maquis est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
