21 Chemin du Maquis, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Maquis, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°19 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Maquis, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Novel-Teppes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 12 parkings - 315 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Maquis à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 272 mètres
- - Collège Evire à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 869 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 301 mètres
Ventes au 21 Chemin du Maquis
Les 3 ventes au 21 Chemin du Maquis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Maquis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Maquis dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Maquis par rapport à la voie
Sur Chemin du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 21 Chemin du Maquis se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Maquis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Maquis se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Maquis à Annecy
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Maquis est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
