3 Chemin du Maquis, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Maquis, affiche un prix moyen de 5 304 €/m², inférieur de 22.86 % à celui du n°7 et de n°9 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 3 Chemin du Maquis, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Novel-Louis Armand.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anemones à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 770 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 533 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 334 mètres
Ventes au 3 Chemin du Maquis
Les 2 ventes au 3 Chemin du Maquis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Maquis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Maquis dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Maquis par rapport à la voie
Sur Chemin du Maquis, le prix moyen des maisons s'établit à 6 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 304 €/m², le 3 Chemin du Maquis se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Maquis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Maquis se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
