9 ter Chemin du Maquis, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Chemin du Maquis, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°18 mais supérieur de 20.82 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Chemin du Maquis, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anemones à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 588 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 679 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Chemin du Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Chemin du Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Chemin du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Chemin du Maquis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Chemin du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Chemin du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Chemin du Maquis dans son marché local
Prix du 9 ter Chemin du Maquis par rapport à la voie
Sur Chemin du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 9 ter Chemin du Maquis se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Chemin du Maquis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Chemin du Maquis se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Chemin du Maquis à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 ter Chemin du Maquis est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
