12 Chemin du Pré Rond, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Pré Rond, affiche un prix moyen de 5 745 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°8 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Chemin du Pré Rond, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Rond à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 244 mètres
- - Collège Le Semnoz à 244 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 721 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Pré Rond
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Pré Rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Pré Rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Pré Rond, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Pré Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Pré Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Pré Rond dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Pré Rond par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré Rond, le prix moyen des maisons s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 5 745 €/m², le 12 Chemin du Pré Rond se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Pré Rond par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Pré Rond se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
