8 Chemin du Pré Rond, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Pré Rond, affiche un prix moyen de 5 612 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 8 Chemin du Pré Rond, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 264 mètres
- - Collège Le Semnoz à 264 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Pré Rond
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Pré Rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Pré Rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Pré Rond, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Pré Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Pré Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Pré Rond dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Pré Rond par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré Rond, le prix moyen des maisons s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 5 612 €/m², le 8 Chemin du Pré Rond se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Pré Rond par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Pré Rond se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
