2 bis Chemin du Pré Rond, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin du Pré Rond, affiche un prix moyen de 5 406 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 bis Chemin du Pré Rond, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 268ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 519 mètres
- - Collège Le Semnoz à 519 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 477 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin du Pré Rond
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin du Pré Rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin du Pré Rond
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin du Pré Rond. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Pré Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Pré Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin du Pré Rond dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin du Pré Rond par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré Rond, le prix moyen des maisons s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 5 406 €/m², le 2 bis Chemin du Pré Rond se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin du Pré Rond par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin du Pré Rond se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
