2 Chemin du Pré Rond, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Pré Rond, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 2 Chemin du Pré Rond, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 268ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 537 mètres
- - Collège Le Semnoz à 537 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 463 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Pré Rond
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Pré Rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pré Rond
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pré Rond. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pré Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pré Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Pré Rond dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Pré Rond par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré Rond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 2 Chemin du Pré Rond se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Pré Rond par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Pré Rond se situe 0 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
