5 Chemin Falquet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin Falquet, affiche un prix moyen de 6 066 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin Falquet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Semnoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0370 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 331 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1190 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1122 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin Falquet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin Falquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin Falquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin Falquet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Falquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Falquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin Falquet dans son marché local
Prix du 5 Chemin Falquet par rapport à la voie
Sur Chemin Falquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 6 066 €/m², le 5 Chemin Falquet se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin Falquet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin Falquet se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 38.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin Falquet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin Falquet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
