33 Faubourg des Balmettes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Faubourg des Balmettes, affiche un prix moyen de 5 389 €/m², inférieur de 28.18 % à celui du n°31 et de 6.08 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 8 locaux.
À propos du 33 Faubourg des Balmettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 78 logements - 8 locaux - 84 parkings - 1100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1024 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY à 106 mètres
Ventes au 33 Faubourg des Balmettes
Les 8 ventes au 33 Faubourg des Balmettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Faubourg des Balmettes dans son marché local
Prix du 33 Faubourg des Balmettes par rapport à la voie
Sur Faubourg des Balmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 389 €/m², le 33 Faubourg des Balmettes se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Faubourg des Balmettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Faubourg des Balmettes se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
