34 Faubourg des Balmettes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Faubourg des Balmettes, affiche un prix moyen de 5 738 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°32 mais inférieur de 23.52 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
À propos du 34 Faubourg des Balmettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 11 parkings - 771 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 185 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 968 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY à 61 mètres
Ventes au 34 Faubourg des Balmettes
Les 8 ventes au 34 Faubourg des Balmettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Faubourg des Balmettes dans son marché local
Prix du 34 Faubourg des Balmettes par rapport à la voie
Sur Faubourg des Balmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 738 €/m², le 34 Faubourg des Balmettes se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Faubourg des Balmettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Faubourg des Balmettes se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 31.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
