3 Impasse de la Pérollière, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Pérollière, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Pérollière, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Vallon-Riante Colline à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 093ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gevrier à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Pérollière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Pérollière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Pérollière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Pérollière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Pérollière dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Pérollière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pérollière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 3 Impasse de la Pérollière se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Pérollière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Pérollière se situe 26.2 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Pérollière à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Pérollière est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
