4 Impasse de la Pièce, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Pièce, affiche un prix moyen de 5 274 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Pièce, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 182ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenonceau à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 54 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Pièce
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Pièce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Pièce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Pièce, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Pièce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Pièce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Pièce dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Pièce par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pièce, le prix moyen des appartements s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 4 Impasse de la Pièce se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Pièce par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Pièce se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Pièce à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Pièce est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
