2 Impasse des Jardins, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Jardins, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 10.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 2 Impasse des Jardins, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 093ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 136 mètres
- - Annecy à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 580 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1058 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 423 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 334 mètres
Ventes au 2 Impasse des Jardins
Les 5 ventes au 2 Impasse des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 2 Impasse des Jardins se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Jardins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Jardins se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
