5 Impasse des Jardins, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Jardins, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Jardins, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 093ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 193 mètres
- - Annecy à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 604 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1521 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1046 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 382 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 291 mètres
Ventes au 5 Impasse des Jardins
Une vente a été recensée au 5 Impasse des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Jardins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 5 Impasse des Jardins se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Jardins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Jardins se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Jardins à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Jardins est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
