4 Impasse des Michaudes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 442 €

de 4 397 € à 6 711 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Impasse des Michaudes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 442 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°6 a et de 3.82 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 4 Impasse des Michaudes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Lachat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 011CC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 383 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chapelaines à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 897 mètres
- CLG PR MON ECOLE à 370 mètres
- Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 67 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 51 mètres

Ventes au 4 Impasse des Michaudes

Les 0 ventes au 4 Impasse des Michaudes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Impasse des Michaudes dans son marché local

Prix du 4 Impasse des Michaudes par rapport à la voie

Sur Impasse des Michaudes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 569 €/m². Avec un prix moyen de 5 442 €/m², le 4 Impasse des Michaudes se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse des Michaudes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Michaudes se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 11.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.