6 b Impasse des Michaudes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Impasse des Michaudes, affiche un prix moyen de 5 895 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 a mais inférieur de 0.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Impasse des Michaudes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lachat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 416 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 011CC, - Parcelle n°0225 - Feuille 011CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelaines à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 905 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Impasse des Michaudes
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Impasse des Michaudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Impasse des Michaudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Impasse des Michaudes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Impasse des Michaudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Impasse des Michaudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Impasse des Michaudes dans son marché local
Prix du 6 b Impasse des Michaudes par rapport à la voie
Sur Impasse des Michaudes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 916 €/m². Avec un prix moyen de 5 895 €/m², le 6 b Impasse des Michaudes se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Impasse des Michaudes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Impasse des Michaudes se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Impasse des Michaudes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 b Impasse des Michaudes est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
