1 Impasse des Vergers, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 723 €

de 5 532 € à 7 461 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse des Vergers, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 723 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°8 et de 1.85 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Impasse des Vergers, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Champ de Maïs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 011AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verboux à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1503 mètres
- EBIHS à 409 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 281 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 214 mètres

Ventes au 1 Impasse des Vergers

Les 0 ventes au 1 Impasse des Vergers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse des Vergers dans son marché local

Prix du 1 Impasse des Vergers par rapport à la voie

Sur Impasse des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 6 723 €/m², le 1 Impasse des Vergers se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse des Vergers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Vergers se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 37.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Capitaine Baud, 74370 Annecy(7,278 €)

Rue de Vénétie, 74370 Annecy(7,317 €)

Allée du Champ de Maïs, 74370 Annecy(7,129 €)

Rue des Pommaries, 74370 Annecy(6,104 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse des Vergers

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse des Vergers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.