13 Impasse des Vernes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Vernes, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 13 Impasse des Vernes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longiret à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 218 mètres
- - Collège Le Semnoz à 218 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 906 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Vernes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Vernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Vernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Vernes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Vernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Vernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Vernes dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Vernes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vernes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 13 Impasse des Vernes se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Vernes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Vernes se situe 34.85 % en dessous de la moyenne de Annecy et -2.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
