3 Impasse Marc Le Roux, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 709 €

de 3 939 € à 5 988 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Marc Le Roux, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 2.99 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Impasse Marc Le Roux, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 315 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Novel à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 859 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 332 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1070 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 463 mètres
- Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 359 mètres

Ventes au 3 Impasse Marc Le Roux

Les 0 ventes au 3 Impasse Marc Le Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse Marc Le Roux dans son marché local

Prix du 3 Impasse Marc Le Roux par rapport à la voie

Sur Impasse Marc Le Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 3 Impasse Marc Le Roux se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Marc Le Roux par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Marc Le Roux se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Maquis, 74370 Annecy(4,408 €)

Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz, 74370 Annecy(5,294 €)

Rue du 19 août 1944, 74370 Annecy(4,983 €)

Rue du Général Brocard, 74370 Annecy(4,434 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse Marc Le Roux

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Marc Le Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.