9 Impasse Résidence Abbaye, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Résidence Abbaye, affiche un prix moyen de 6 024 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Résidence Abbaye, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 722 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 011AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 930 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 367 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1456 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 222 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 367 mètres
Ventes au 9 Impasse Résidence Abbaye
Les 2 ventes au 9 Impasse Résidence Abbaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Résidence Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Résidence Abbaye, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Résidence Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Résidence Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Résidence Abbaye dans son marché local
Prix du 9 Impasse Résidence Abbaye par rapport à la voie
Sur Impasse Résidence Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 6 106 €/m². Avec un prix moyen de 6 024 €/m², le 9 Impasse Résidence Abbaye se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Résidence Abbaye par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Résidence Abbaye se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 37.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Résidence Abbaye à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Résidence Abbaye est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
