21 Impasse Sous le Bois, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Sous le Bois, affiche un prix moyen de 5 124 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse Sous le Bois, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longiret à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 226 mètres
- - Collège Le Semnoz à 226 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 947 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse Sous le Bois
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse Sous le Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Sous le Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Sous le Bois, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Sous le Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Sous le Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Sous le Bois dans son marché local
Prix du 21 Impasse Sous le Bois par rapport à la voie
Sur Impasse Sous le Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 124 €/m², le 21 Impasse Sous le Bois se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Sous le Bois par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse Sous le Bois se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse Sous le Bois à Annecy
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse Sous le Bois est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
