15 Montée de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 126 €

de 6 466 € à 9 047 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 15 Montée de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 126 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°13 et de 8.83 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 15 Montée de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Varde.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 011AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de Novel à 294 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arcalod à 300 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 435 mètres
- CLG PR MON ECOLE à 380 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 462 mètres
- Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 380 mètres

Ventes au 15 Montée de Novel

Les 0 ventes au 15 Montée de Novel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 15 Montée de Novel dans son marché local

Prix du 15 Montée de Novel par rapport à la voie

Sur Montée de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 530 €/m². Avec un prix moyen de 8 126 €/m², le 15 Montée de Novel se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 15 Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Montée de Novel se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 59.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Blériot, 74370 Annecy(7,872 €)

Route du Périmètre, 74370 Annecy(7,433 €)

Allée des Alizés, 74370 Annecy(7,824 €)

Passage des Pinsons, 74370 Annecy(10,278 €)

Biens en vente à proximité du 15 Montée de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 15 Montée de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.