16 Montée de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 181 €

de 8 486 € à 9 916 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 16 Montée de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 9 181 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°14 bis et de 0.86 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 16 Montée de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0517 - Feuille 011AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 282 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Cour à 269 mètres
- Annecy à 2346 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 478 mètres
- CLG PR MON ECOLE à 309 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2348 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1587 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 443 mètres
- Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 309 mètres

Ventes au 16 Montée de Novel

Les 3 ventes au 16 Montée de Novel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 septembre 2021

745 000 €(5 399 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•138 m²

16 Montée de Novel, 74370 Annecy

21 avril 2021

780 000 €(5 270 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•148 m²

16 Montée de Novel, 74370 Annecy

25 mai 2022

1 187 750 €(8 607 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•138 m²

16 Montée de Novel, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 bis Montée de Novel(8 883€)

17 Montée de Novel(9 103€)

19 Montée de Novel(9 493€)

14 b Montée de Novel(9 160€)

14 a Montée de Novel(7 806€)

15 Chemin du Jouly(8 857€)

Prix du 16 Montée de Novel dans son marché local

Prix du 16 Montée de Novel par rapport à la voie

Sur Montée de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 159 €/m². Avec un prix moyen de 9 181 €/m², le 16 Montée de Novel se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Montée de Novel se situe 71.29 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 87.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.