28 Montée de Novel, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Montée de Novel, affiche un prix moyen de 7 711 €/m², inférieur de 15.09 % à celui du n°26 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Montée de Novel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Varde.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 011AK, - Parcelle n°0165 - Feuille 011AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cour à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 595 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 440 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Montée de Novel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Montée de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Montée de Novel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Montée de Novel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Montée de Novel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Montée de Novel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Montée de Novel dans son marché local
Prix du 28 Montée de Novel par rapport à la voie
Sur Montée de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 670 €/m². Avec un prix moyen de 7 711 €/m², le 28 Montée de Novel se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Montée de Novel se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 46.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 385 550 € au 28 Montée de Novel à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 639 € en assurant vous-même les visites, ou 4 819 € si le professionnel les prend en charge.
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